弹性面积通常指的是房地产开发商在房屋测绘过程中，根据国家规定，将允许的房屋面积误差比绝对值控制在3%以内，而虚增的房屋面积。这种虚增面积的做法在某些情况下可能不符合消费者的预期，因此在购买房产时，了解这一概念对于评估房产的真实价值至关重要。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋交付使用的实际面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，且合同中对此有明确约定，则应按照合同约定来处理。
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