签订房屋租赁协议要注意什么

签订租房合同时需要注意以下要点：

1. 合同主体资格 ：

确保出租方和承租方具备相应的民事行为能力。

房屋应为法律允许出租的房屋，并且租赁手续完备。

2. 合同内容 ：

明确双方当事人的姓名、联系方式、身份证明等个人信息。

描述租赁房屋的具体位置、面积、装修情况、设施和设备。

明确租赁用途，确保用途合法合规。

租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

明确租金标准、支付方式和时间，以及是否包含水电煤气费和物业管理费。

确定房屋修缮责任，明确由谁来负责日常维护和修理。

约定是否可以转租，以及转租的条件和限制。

明确违约责任，包括违约金和赔偿标准。

确定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

3. 合同形式 ：

租房合同应以书面形式签订，避免口头协议带来的不确定性。

4. 额外注意事项 ：

租房前应查看房东的房产证，并索要复印件。

租赁期限届满后，承租方应返还房屋，出租方没有异议的情况下，承租方可以优先续租。

承租方在入住前应检查房屋及设施状况，并记录任何已有的损坏。

出租方出卖房屋时，须在三个月前通知承租方，承租方享有优先购买权。

租房合同应一式两份，双方各执一份，并可办理公证。

请根据这些要点仔细审查租房合同，确保自己的权益不受损害。

其他小伙伴的相似问题：

租房合同签订时需注意哪些法律条款？

如何避免租房合同中的纠纷？

租房合同到期后如何处理？